Domy na sprzedaż Malcanów

Opis oferty

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusak
Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1, 05-400 Otwock

Sygnatura: Km 314/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Ewa Marta Rusak przy Sądzie Rejonowym w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 314/24 w dniu: 11.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy Magnolii 22, 05-462 Malcanów

Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy łącznie
- I. nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. Magnolii 22 w Malcanowie (dz. nr 70/10 obr. 0016 Malcanów),
- II. udziału w wysokości 1/56 części we współwłasności nieruchomości gruntowej.

I. Nieruchomość położona w Malcanowie przy ul. Magnolii 22 (działka nr ew. 70/10, obr.0016 o pow. 1200,00m2). Nieruchomość zabudowana wolnostojącym, niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem mieszkalnym, jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Teren ogrodzony. Od strony ulicy brama wjazdowa przesuwna i furtka wykonane z przęseł stalowych, ogrodzenie panelowe. Wokół budynku urządzony ogród o charakterze rekreacyjnym (nasadzenia: drzewa i krzewy ozdobne). Posadowiony wolnostojący budynek gospodarczy z wiatą, basen, obiekty małej architektury (otwarta altana). W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wydzielonych, zagospodarowanych działkach oraz tereny niezabudowane, wydzielone działki gruntu przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Ulica Magnolii - gruntowa, częściowo utwardzona, nieurządzona. W ciągu ulicy dostępne sieci infrastruktury technicznej (sieć energetyczna i wodociągowa). Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem mieszkalnym, o powierzchni zabudowy 190,00m2 i powierzchni użytkowej ok. 240,00m2, z garażem w bryle budynku. Budynek nowy, do dnia oględzin nieprzekazany do użytkowania. Konstrukcja budynku: tradycyjna - murowana Z zewnątrz ocieplony i otynkowany. Ławy fundamentowe: żelbetowe, zbrojone. Kominy: cegła pełna Dach: konstrukcja drewniana, ocieplony, kryty dachówką ceramiczną. Rynny, półrynny, gąsiory z barwionego pcv. Wejście do garażu z zewnątrz przez bramę metalową podnoszoną oraz z wnętrza budynku. W ogrodzie system automatycznego podlewania nasadzeń roślinnych. Ściany: odpowiednio - tynki gipsowe, malowane, glazura Podłogi: odpowiednio - gres, klepka dębowa Stolarka okienna: ramy pcv, okna trzyszybowe Rolety zewnętrzne: antywłamaniowe Stolarka drzwiowa: drewniana. Drzwi wewnętrzne pełne i przeszklone. Drzwi wejściowe metalowe, antywłamaniowe. Schody na poddasze (szkielet betonowy): trepy dębowe, lakierowane. Wykaz pomieszczeń: Parter: hol, salon, otwarta kuchnia, gabinet, łazienka, pomieszczenie użytkowe z przejściem do garażu, garaż,kotłownia, schody na poddasze. Poddasze: 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, hol, schody. Strych - nieużytkowy Infrastruktura (media) : energia elektryczna, gazowa, wodociągowa wraz ze studnią głębinową, kanalizacja - własne szambo c.o. i c.w, piec gazowy Vaillant oraz zasobnik ciepłej wody ogrzewanie podłogowe na parterze, kominek, rekuperacja, wentylacja grawitacyjna Sieć rtv, sieć internetowa oraz system monitoringu Ogólny stan techniczny i funkcjonalny budynku mieszkalnego: bardzo dobry.

II. Łącznie z powyższą nieruchomością przedmiotem licytacji jest udział 1/56 w nieruchomości gruntowej (dz. nr ew. 70/7, obr. 0016 pow. 2883m2) - działka, na której urządzono drogę dojazdową (ul. Magnolii).

Suma oszacowania wynosi 1 496 338,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 122 253,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 149 633,80 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.09.2025 o godzinie: 11:00.

Komornik Sądowy
Ewa Rusak